四月芳菲，万物竞发。把眼神瞄向广州北部花都，这里处处涌动着名堂缔造的澎湃动能。4月28日上昼，记者在狮岭镇新庄村村镇工业会聚区看到，数个工地塔吊林立，各式挖机、运土车正病笃有序地吃力着……淆乱超卓。“这是广东省首宗选择低着力地战略批复的名堂，同期亦然广州市村镇工业会聚区更动‘试点名堂’。符号开花都区在破解‘低资本高密度’发展逆境、推动全域地皮玄虚整治上迈出要害一步。”广州市目的和当然资源局花都别离局局长李文伟默示。

为什么要推动村镇工业会聚区升级更动？这与其口头低效、招商低端、收益低下的历史发展逆境密不可分。全区521个村镇工业会聚区，具备正当用地手续的用大地积占比仅为15%；招商脉络举座偏低且以做事密集型产业为主，举座地均产值仅为全区平均水平的37%；受传统拓荒口头和运营理念的影响，村集体收益渊博偏低……通过低着力地升级更动，让“寸土”再生“寸金”，关于花都来说，昙花一现。

“算作广州市的制造业大区，花都是实体经济的主战场，将来广州27%的产业用地空间就在花都区。”花都区关系负责东说念主默示。不错说，广州发展的空间将来，就在花都。掀开如今的花都舆图，加班加点的缔造场景宛如星星之火：广塘村村镇工业会聚区更动名堂、岐山村村镇工业会聚区更动名堂、薪象科创中心更动名堂、茶塘工业园（西片区）更动名堂、新庄村村镇工业会聚区更动名堂……让千里睡的地皮“活”起来，为广州发展新质分娩力提供地皮身分辅助，已成为花都举全区之力鼓动的重中之重。

◆政府搭平台：敢为东说念主先立异发展

寸土寸金关乎国计，一垄一亩承载民生。现时，花都村镇工业会聚区数目全市第一、用大地积全市第三，村镇工业会聚区更动使命真谛紧要。自2024年4月起，花都就成立村镇工业会聚区升级更动教唆部，按照“政府劝诱、目的先行、战略辅助、民企主体”的念念路，在全市限度内开始开展低着力地再拓荒使命。

村镇工业会聚区更动点多面广、战略性强，需要完善的战略体系算作辅助。花都诈欺广州成为低着力地再拓荒试点城市的机遇，在全市开始构建首个区级村镇工业会聚区更新更动“1+N”战略体系，从空间目的、地皮整备、财税金融、园区缔造、辅助保险等方面为工改名堂提供战略保险。

为了让社会企业“零距离”了解全区产业空间总体野心、工改战略红利，以及近期要点鼓动名堂概况，2024年5月，花都召开全市内首个低着力地再拓荒（村镇工业会聚区升级更动）动员部署暨招商推介会，搭建起“政-村-企”三方疏通与合作平台，在政府部门牵线搭桥下，关系村社与企业缔结合作意向书，通过长远合作细节、加强疏通连络共同推动名堂告成落地、竣事合作共赢发展。

“产业区何处投资，翻一翻手册所有知说念！”关于全区要点鼓动村镇工业会聚区更动名堂，花都经心编制了《花都区村镇工业会聚区升级更动系列招商手册》，酿成招商舆图“一图一表”，结合名堂区位和空间特征明确名堂适配的招商标的，酿成主导产业明确、空间连片会聚、协同互补辅助的产业园布局“新蓝图”。

更值得一提的是，2024年10月，花都还争取市级层面为花都区量身定制出台全市首个面向单一转政区的低着力地再拓荒战略文献——《辅助花都区以村镇工业会聚区更动为握手鼓动低着力地再拓荒的引申见解（试行）》。“在沿用市级试点名堂地皮目的辅助战略的基础上，从花都区实质情况动身，提倡包括简化试点遴择要害、镌汰试点面积要求、放宽分割登记条款等激发设施，为花都区村镇工业会聚区升级更动名堂告成落地引申注入强劲能源。”李文伟默示。

◆企业当主角：平心静气拿地开工

战略好不好，企业说了算。看着目前沙盘那一栋栋靓丽的办公大厦以及室外东说念主声本心的缔造场景，新庄村村镇工业会聚区耀晖科技产业园名堂负责东说念主苏永建惊奇说念：“算作一家扎根花都的企业，咱们一直看好花都的营商环境和发展出息。可是在企业快速发展经过中，左近都所以前‘轻佻发展’口头下建树的老厂房，压根不成餍足当代化居品加工的需要。淌若咱们平直以产业园缔造立项陈诉用地，要害过于繁琐用渡过高，一时辰让通盘东说念主都犯起了愁。”

关联词，花都村镇工业会聚区更动让耀晖科技迎来新的转念。2024年9月，广州村镇工业会聚区更新更动2024年试点名堂清单出炉，花都区新庄村村镇工业会聚区榜上着名。经过村集体自行地皮整备交储，让耀晖科技省去清租、村园更动等多种困扰，成效拍下一期用地，并马连接蹄干预动工缔造中去。

“该名堂从开动立项到清出地皮，只是用时10个月，速率号称全市之最。瞻望在9月底即可竣事建筑封顶，并于来岁3月份负责投产。由于看中园区的精采出息，咱们落魄游产业链多家企业罗致同期进驻。名堂投产之后，咱们瞻望完成的税收额度是之前的5倍以上。”苏永建默示。

将来独角兽——蓝海机器东说念主、万洋科技城、亚伊、胜宏、菲尔、韩科…………肖似的场景也在秀全街岐山村村镇工业会聚区更新更动名堂里献艺。秀全街探索推出“拓荒留用地+定制化厂房”立异口头，围绕新能源汽车、储能、液氮、电子信息等要点产业集群加速名堂吸引，进一步发展耕种新质分娩力，打造高端产业会聚“新高地”。其中，光万洋科技城一期照旧完成招商超45家企业，瞻望创造年税收7000万元。

“在以前，咱们公司不得不租借多个园区漫步运营，极大限制了企业的市集竞争力。在该名堂临时党支部助力咱们竣事‘拿地即开工’后，公司将来不单是未必竣事自己‘惩办集结化、分娩智能化、服务东说念主性化’的改造，更通过汽车城的产业会聚效应，带动左近产业升级。”菲尔汽车零配件有限公司副总裁舒磊默示。

广塘村村镇工业会聚区更动名堂聚焦东说念主工智能、花都前锋智造产业港更动名堂要点发展都市前锋奢华、大㘵村村镇工业会聚区更动名堂对准新能源汽车与装备制造……每个村镇工业园的招商和更动都是按照“一园一策”口头，联动左近龙头园区上风产业，最终酿成“百花都放，知无不言”的发展态势。

◆村民享利好：环境好意思了“钱袋”饱读了

“一直以来广塘村村园只消一层破旧厂房，说念路坑洼不屈在存在严重的安全隐患，大地浑水横流，好天零丁灰、雨天零丁泥。”频繁说起，该村村民都不由得摇了摇头。这亦然花都村镇工业园更动前渊博存在的近况：工场和住宅混在一都，缔造东一块西一块没章法；老屋子年久失修电线乱拉、消防通说念被占等安全隐患杰出；垃圾乱扔浑水横流，环境脏乱差问题昭彰……这些不仅影响了村民的活命质料和城市景不雅，更是制约着村镇的和谐融合发展，村民要求更动的意愿相配热烈。

“针对村民反应的种种环境问题，在村镇工业园更动经过中，咱们将以高端高质临空经济为标的，在完善左近说念路、水电、通讯等基础设施，普及地区城市环境品性和众人服务设施水平的同期，并引入前锋研创、高端奢华、特点餐饮、总部办公等产业服务配套，将‘低效工业园区’滚动为集制造、研发、奢华、办公于一体的‘科创智造园区’。届时，每一个在园区使命活命的东说念主都会感到倨傲耐心。”新雅街关系负责东说念主默示。

除了环境越变越好意思，更动前后分成收入的热烈对比也让每一个村民豪迈不已。就拿新庄村来说，该村党支部文牍邱雪文默示：“往时村里以地皮神气进行招商出租，年房钱收入约46万元，等通盘这个词名堂更动后，房钱收入将特地900万元，整整翻了四番多。”

“虽然，名堂在鼓动经过中也遭遇了许多的痛苦。从清租谈判、目的决策的反复探讨、地皮收储、用地报批等，每一步都充满挑战，但咱们依靠‘区级村园更动教唆部党委+名堂集结党支部+党员攻坚小组’架构，让村民看到更动带来实真实在的克己，最终促使名堂告成鼓动。”邱雪文说说念。

伴跟着更动的持续进行，一多量使命岗亭也延绵连接，让村民得以在“家门口”服务。光新庄村村镇工业会聚区一处，建成后瞻望加多3000多个服务岗亭。伴跟着企业的连接进驻东说念主气的连接加多，左近租房、餐饮、购物等奢华的需求也将随之增长，让区域内的燃烧气更足，托起人人稳稳的幸福。

政府搭平台、民企当主角、村民享利好……花都通过推动村镇工业园升级更动，向地皮要效益，向存量要空间，为新式城镇集体经济发展探索出一条全新发展旅途。瞻望到2035年，花都将完成43个村镇工业会聚区升级，周转低着力地7.11泛泛公里，提供产业建筑面积约1500万泛泛米。瞻望达产后产值加多58亿元，税收加多15亿元。

来源：广州日报

剪辑：黄柱

复核：王淼 吴敏娜

校对：贾愚 彭天阳

审核：邓必彦

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